İSTANBUL’da ev sahipleri, evlerini daha yüksek fiyata kiralamak için mevcut kiracılarına evi boşaltmaları için para teklif etmeye başladı. Türkiye’de özellikle İstanbul’da kira artışları gündemdeki yerini korumaya devam ediyor. İddiayla ilgili konuşan Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, kiralama fiyatlarının alt sınırda olduğu gibi üst sınırda da olması gerektiğini belirtirken, İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa karşılıklı anlaşma halinde hukuki bir sorun olmadığını belirtti. kiracı ve ev sahibinin anlaşması.
İstanbul’da deprem sonrası kira fiyatlarında yaşanan olağanüstü artışlar, oturan-kiracı ilişkisini gündemde bırakmıyor. Fahiş kira artışları nedeniyle ev sahipleri ve kiracılar arasında cinayete kadar varan çatışmalar yaşandı. Ancak ev sahibi ve kiracılar arasında yeni bir dönem girmektedir. Evini 2-3 kat fiyat farkıyla kiralamak isteyen ev sahipleri, mevcut kiracılarına konutlarını boşaltmaları için para teklif ediyor. Uzmanlar, kira artışlarının ardından kendi konutlarının düşük kalması ve kiracının evi boşaltma teklifini kabul etmemesi üzerine ev sahiplerinin bu yönteme başvurduğunu belirtiyor. Uzmanlar, yasanın geçen yıl kira artışına getirdiği yüzde 25’lik sınırın konut fiyatlarındaki artışı engellemediğini düşünüyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, kiracı ile ev sahibinin karşılıklı anlaşması halinde hukuki bir sorun olmadığını belirtirken, Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, kira bedelinin alt ve üst sınırlarının belirlenmesi gerektiğini belirtiyor. Devlet tarafından.
‘SAHİBİNİN HEDEFİ YENİ KİRACIDAN VERİLEN PARAYI BİRKAÇ AY İÇİNDE KALDIRMAK’
Türkiye’de konut sıkıntısı olduğuna işaret eden Ağaoğlu, “Ülkemizde son dönemde oldukça artan bir konut sıkıntısı var. Bu durum konut kiralarını ve konut fiyatlarını oldukça yükseltti. Bakın yabancıya konut satışı yasak. Kanada’da.Hollanda’da kiralara üst sınır getirildi.Şu anda kiralar o kadar arttı ki vatandaş en az 8 bin 500 lira fiyat alıyor.10 bin liranın altında kiralık konut bulamıyor.Geçen yıl , hükümetimiz bir karar aldı ve yüzde 25’lik kira artışını sonlandırmak bir tahlil olmadı. Bu noktada bazı ev sahipleri kendi konutunda 3 bin lirayı karşılayabiliyor. Kiracıyı evden çıkaramayınca, 10 bin liraya yanına oturur çıkarım der aylık 7 bin lira fazladan para veririm böyle bir faiz de 12 ayda 140 bin lira olur mutlaka bir ölçü teklif eder kiracıya para Burada. “Ayda yeni kiracı çıkarıyor. Bazı emlakçılar da bu konuyu dert ediyor. Yani ev sahipleri üç bin liraya kiracı kiralıyorsunuz diyor.” çıkar Haftada bunun 4 katına sana kiracı getiririm. Bu noktada kiralamalarda bir alt limit söz konusudur. Ülkemizdeki yasal mevzuat bir alt sınır belirlemiştir. Belediyelerin emlak vergilerine emsal teşkil eden vergi matrahının yıllık kira bedelinin yüzde 5’inden az olamaz. Bir üst limit belirleyelim. Örneğin yüzde 6 üst sınır belirlenirse belediyedeki cari değer bir milyon ise yıllık kira 60 bin lira, 12’ye böldüğünüzde aylık 5 bin lira oluyor. Böyle bir üst sınır getirilmeli, bunu Hollanda’da yaptılar, bir takım kriterler koydular. Semte göre kaç oda, kaç metrekare, konfora göre kiralara bir üst sınır getirildi. Bu noktada özellikle deprem sonrasında ülke olarak artan konut ihtiyacını dikkate alarak daha vicdanlı hareket etmemiz gerekiyor. Hepimizin cüzdanımıza değil vicdanımıza el koyması gerekiyor.” “İki tarafın anlaşabileceği bir anlaşma ve hukuki bir sorun yok” diyen Erdoğan, son dönemde bu sorunla sık sık karşılaştıklarını söyledi. . . Ev sahibi para teklif ediyordu.Ancak son dönemde eski kiracıların ödediği bedelin çok düşük olması, tıpkı yeni evin yenisinin en az üç katı beş katı olması gibi, kiracıları evi tahliye etmeye zorluyor. Şu anda kabul etmeyenlerin veya sizden 5 ay kirayı alıp üstüne şu kadarını ödeyenin hakkını ben ödeyeyim tekliflerini duyuyoruz.Emlakçıların bile başına geliyor. Bu bahiste ılımlı olursa veya kabul ederse bu bir anlaşmadır. Yani bir anlaşmada iki tarafın da anlaşabileceği hukuki bir sorun yoktur. Buna kimse bir şey söyleyemez” dedi.
‘YÜZDE 25 SINIR OLAYI ÇOK ZORLUK YARATTI’ Kadıköy’de kiralık daire sorununun yara açtığını belirten Emlakçı Metin Arslanoğlu, “Özellikle bu yüzde 25 hudut olayı çok sıkıntı yarattı. Daire 10-15 bin veriyor. Yani arada çok fark var ev sahipleri burdan 3 bin lira alıyorum diyor ama benim evim yüzde 25 ile bağlandı ev sahipleri arayış içinde ben onların kiracılarına yüzde yirmi beş kabul etmiyorum sen al diyor 7-8-9 bin yap. Kiracı da yüzde 25’lik hakkını korumak istiyor. Ev sahipleri ben taşınmana yardım ederim, bu parayı veririm diyorlar, o yüzden bir şekilde çıkarmaya çalışıyorlar” dedi. 4 yıldır yaşadığı Çekmeköy’deki dairesini bir emlakçı aracılığıyla boşaltmak için para teklif ettiğini söyleyen Emlakçı Hacı Karaduman, “4 yıldır oturuyorum. Beni arayıp ödememi istedi. 2500 lira olan kiramı 4 bin lira olarak kabul ettim.27 ocakta sahibim beni tekrar aradı ve daireyi sattığını söyledi ve daireyi boşaltın dedi.nasıl boşalırım nereye gitmeliyim ?İtiraz ettim.Sonra ev sahibimin emlakçısı aradı evden çıkmayacağımı söyledim.Sonra emlakçı 5 aylık kira 15 bin lira ödeyeceğini söyleyerek evi boşaltmamı teklif etti. Taşınalım. 5 bin lira olarak kirayı ödemeye devam etmemi söyledi. Şebekeden de bahsetmiş. Bir şirket sahibi olarak, burada yıllarını geçirmiş biri olarak bana bunu yapanlar başkalarına da aynısını yapıyor” dedi. söz konusu.
